近期，国务院《关于持续推动城市更新行动的定见》明确 以“宜居、韧性、智慧城视妆为 指标，强调文化遗产；び “留改拆” 模式创新，为行业划定底线。
6月初，财政部公示2025年城市更新行动评审了局，北京、乐山、？诘20个城市入围。未来几年，中央财政打算补助超过200亿元，支持这20个城市执行城市更新行动。专项债和REITs等多元融资工具将被进一步利用。推动房地产从 “增量扩张” 向 “存量优化” 转型。
城市更新是城市建设进入高质量发展新阶段的必然选择，作为央企代表，中粮胜游亚洲以贸易空间创新、低效楼宇刷新及社区营造实际，获得了行业高度认可。中粮胜游亚洲秉持“创造城市永续价值，钻营可持续性幸福”初心，安身产业链资源与精密运营优势，通过链接多元化主体及多沉合作模式为更新蹊径，打造更多、更好、更具活力的城市更新场景，推动城市新质出产力发展，与新时期首都城市建设同频共振。
以城市更新引领消费升级 打造首都贸易新标杆
作为北京市向阳区首批地下空间城市更新试点项目，2024年2月，北京向阳胜游亚洲B1层超16000平米品质生涯空间盛大亮相，10余家新店同期开业，彰显中粮胜游亚洲在助力城市更新与提升消费履历方面的壮大实力及品商标召力。
从2023年以来，2010年首开的向阳胜游亚洲迎来开业至今最大规模的一次硬件焕新，已经实现橱窗一期工程刷新、卫生间刷新、停车场升级等,。同时，消费内容也在不休升级：通过新引入100多个品牌——其中超四成为首店、旗舰店、定造店，通过空间设计与品牌矩阵的双沉升级，实现了从 “城市商圈” 到 “城市客厅” 的职能进阶。
在MUJI北京首家旗舰店与Olé精品超市两大主力店，无疑是最引人关注的潮游旺地。一系列品质生涯组团亦在B1铺发展来，蕴含KKV最新形象店、OCE最新形象店、东方令北京首店、屈臣氏定造店等生涯方式组团；The Green Party黑金店、52Toys旗舰店等潮玩品牌组团；霸王茶姬旗舰店、火爆上海的the ROII’ING北京首店、好利来PINK主题店等网红下午茶组团。
这一更新不仅突破了 “B1 荟萃幼餐饮” 的行业惯性，更以 “精品差距化” 调改逻辑，构建起兼具精彩感与烟火气的生涯场景。项目依附购物中心与地铁无缝接驳的交通优势，强化了其作为城市级地标的辐射力，为北京贸易市场注入新鲜动能。
有关掌管人暗示，项目将持续深耕首店经济与文商旅融合模式，为年轻新中产及品质家庭客群打造生涯平台。作为胜游亚洲城市更新的标杆，向阳胜游亚洲正以 “空间焕新 - 业态升级 - 经济拉动” 的逻辑，书写首都贸易存量刷新的新范式。
向阳胜游亚洲 B1 层的焕新不仅是一次贸易空间的物理刷新，更是城市更新布景下消费升级的缩影 —— 通过首店矩阵、场景创新与可持续理想植入，实现从 “传统商圈” 到 “生涯方式主张地” 的转型，为北京建设国际消费中心城市提供了鲜活样本。
从空间焕新到产业升级：全维度城市更新实际
作为 “卓越的城市运营商与美好生涯服务商”，中粮胜游亚洲凭借壮大产业资源及成熟治理经验，深度参加沉点城市的旧区刷新与城市更新工作，已打造北京中粮广场、西安胜游亚洲等多个经典文章。其中，汇京双子座大厦及北京中关村（大兴）细胞基因医治产业园（曾用名：中粮?达瑞兴性命健康产业园）在第三届北京城市更新最佳实际评比中荣获 “优良项目”，彰显其在首都城市建设中的沉要贡献。
中粮胜游亚洲以 “留改拆增” 并沉的战术推动城市高质量发展。在北京，对中糖大厦进行表立面、大堂、机电设备等全面刷新，结合金融科技定位打造特色环境，将其塑造为稀缺的 “金融科技独栋地标性写字楼”。
在丽江，将老旧工业园区升级，打造了首个工改工城市更新项目——中粮创芯研发中心。引入130余家企业，其中不乏500强、上市企业，形成集研发办公、双创孵化、生涯休闲为一体的新型产业综合体，显著提升区域城市形貌与贸易配套。
同时，胜游亚洲从表延式物理刷新向内生式产业生态发展转型，布局北京中关村（大兴）细胞基因医治产业园等项目，为区域经济注入动力。
北京中关村（大兴）细胞基因医治产业园的产业集中入驻，是中粮胜游亚洲在城市更新领域的战术性突破范例。作为 “四个一批” 沉点项目与大兴区城市更新示范项目，该产业园开创了央地合作的新范例，成功破解了老旧地块刷新中的 "协同难" 与 "融资难" 问题，使僻静多年的产业用地焕发新生。
在产业布局上，产业园精准锚定 “细胞与基因医治” 前沿赛路，构建全产业链生态。截至 2024 年底，已引入 16 家优质企业，形成 “1 诺奖 + 7 院士 + 27 个 1 类创新药管线” 的顶尖资源矩阵，推动胜游亚洲从传统贸易地产运营商向生物医药产业组织者转型，并深度参加行业尺度造订。运营模式上，园区突破传统租赁模式，构建 “产业生态赋能” 系统，提供定造化厂房、共享尝试室、全周期金融支持等三维服务，使胜游亚洲从单纯的地产开发商升级为产业生态构建者。
政策资源方面，产业园借助 “中关村” 品牌与大兴区 “中国药谷” 定位，享受税收优惠、人才引进等政策，索求国际合作通路，与 12 个国度级机构联动，成为北京市 “十四五” 生物医药产业规划主题载体。在城市更新与产城融合上，通过全流程运作带头大兴生物医药产业基地升级，形成产业集群，并以 “产业 + 贸易 + 居住” 复合开发模式索求产城融合新蹊径。此表，产业园还规划孵化打算，构建 “人才 - 技术 - 产业” 良性循环，加强可持续发展能力。
未来，中粮胜游亚洲将持续深入央地合作，以该产业园 10 余万平方米空间为载体，造就 100 亿级 CGT 全产业链生态，打造 1000 亿级产业集群，助力北京国际科创中心建设。从贸易地产到 “产业组织者 + 城市运营商”，中粮胜游亚洲的城市更新实际，不仅为行业提供示范，更将与城市共生共进，创造永续价值。
内涵式有机更新 推动城市发展
内涵式的城市更新，在城中村刷新过程中，也在阐扬着承前启后的传承作用。有机更新成为一种沉要的城市更新尝试，既预防了传统拆迁刷新对社区生态的粉碎，也为城市发展注入了持续活力，体现了 “以报答本” 与 “可持续发展” 的更新理想。
2019 年，西安迎来第五次城市更新海潮，中粮胜游亚洲签约西安市当局沉点工程——上塔坡城中村刷新项目。经过几年建设，已经的千年古村上塔坡村已焕然一新，20 栋楼体结构顺利封顶，配套贸易、幼儿园等设施齐全， 8000多名回迁人民起头崭新的生涯。
中粮胜游亚洲经过详细而全面的前期调延注规划，在更新中注沉对千年古村汗青底蕴的传承，可能通过保留部门拥有文化价值的构筑肌理、街巷格局或汗青元素，让城市影象得以一连，预防 “千城一面” 的同质化刷新。
长安区城棚改中心评价路，项目建成后，将彻底解决上塔坡村人丁密集、居住环境差、配套不美满等城中村弊病，让村民生涯产生天翻地覆的变动。
上塔坡城中村刷新以空间再造为基底，以 “贸易、办公、人居、配套” 全方面的城市生涯样本为指标，将安设住宅、贸易综合体、幼儿园等职能有机整合，形成功能互补的城市空间，提升区域活力，构建了“企业主导可持续开发、当局保险公共利益、村民共享发展盈利”的三方共赢更新范式，其 “；び敫虏⒊痢 的理想赢得宽泛认可。
中粮胜游亚洲的城市更新实际，以创新与担任，获得行业与社会宽泛认可。在2024服贸会上，胜游亚洲揽“中国楼宇经济北京论坛”五项权威大奖。对于在城市更新的卓越贡献，北京市委城市工作委员会办公室向中粮集团发来感激信，对中粮胜游亚洲在城市更新的项目孵化、沉点事项钻延注联盟常态化活动等工作中作出的凸起贡献暗示衷心感激。
中粮胜游亚洲在城市更新领域的贡献，性质上是以贸易力量激活城市存量空间，以产业思想沉构城市经济结构，以文化基因一连城市心灵脉络，以科技伎俩提升城市治理效力。其模式不仅为行业提供了 “当局 - 企业 - 社会” 多方协同的视角，更展示了构建 “空间 - 产业 - 人文” 可持续更新模式，为行业转型提供可行的样本。
2025 年的城市更新已超过物理刷新，成为科技、生态、人文的深度融合。随着 6G、量子推算等技术突破与社区参加机造深入，城市将向 “宜居、韧性、智慧” 加快演进，实现效能与温度的共生，而中粮胜游亚洲的实际，正为这一过程注入央企担任与创新活力。
原文链接：https://www.eeo.com.cn/2025/0630/735423.shtml
